Nordholz

Wohnfläche: ca. 71,34 m²
Grundstücksgröße:
Baujahr: 2023
Keller: Abstellraum
Garage/Carport: Kfz-Stellplatz, Abstellraum
Terrasse: Balkon
Heizung: PV+Wärmepumpe+Lüftung mit WRG
Küche: Einbauküche
Energieausweis: Energiebedarfsausweis, EEK.: A+, 15,7 kWh (m²•a), Baujahr Wärmeerzeuger 2023
Ausstellungsdatum: 02.06.2023 gültig bis 01.06.2033, wesentlicher Energieträger: Strom

Provision: 2,5% zzgl.MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.
Erwerbskosten Nicht im Kaufpreis enthalten sind Grunderwerbssteuer, Notariats- und Gerichtskosten
Preis: 265.000,00 Euro

Objektbeschreibung: Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines bezugsfertigen Neubaus in ruhiger Lage. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenkonzept, ein angrenzendes Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein modernes Duschbad mit Fenster. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon. Zusätzlicher Stauraum bietet ein eigener Abstellraum. Die Immobilie ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine jährliche Kaltmiete von 10.800 Euro mit weiterem Entwicklungspotenzial. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine weiteren Innenaufnahmen veröffentlicht. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir uns bemühen, für alle unsere Immobilienobjekte die Angaben so richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Angaben unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Angebote und Verkauf vorbehalten.