Nordholz

Wohnfläche: ca.124 m²
Grundstücksgröße: ca.1.100 m², Erbbaugrundstück
Baujahr: ca.1959/60, Nebengebäude ca. 1961
Keller: Ja
Garage/Carport: Ja
Terrasse: Ja
Heizung: Ölheizung
Küche: Einbauküche
Energieausweis: Energiebedarfsausweis, EEK.: F, 167,6 kWh (m²•a), Bj. Wärmeerzeuger 2015
Ausstellungsdatum: 30.04.2021 gültig bis 29.04.2031, wesentlicher Energieträger Heizöl EL

Provision: 2,5% zzgl.MwSt. sind vom Käufer zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Erwerbskosten Nicht im Kaufpreis enthalten sind Grunderwerbssteuer, Notariats- und Gerichtskosten
Preis: 160.000,00 Euro

Objektbeschreibung: RESERVIERT Ihr neues Zuhause liegt in ruhiger und beliebter Wohnlage von Nordholz. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Wohnhaus wurde um ca. 1960 gebaut und befindet sich auf einem 1.100 m² großem Erbbaugrundstück. Der Käufer kann in den bestehenden Vertrag einsteigen, dieser läuft bis zum 31.03.2057. Rechtsgrundlage hierfür ist die Bestellung des Erbbaurechtes vom 01.04.1958 für 99 Jahre. Der jährliche Erbbauzins von 56,89 Euro gilt auch für den Käufer. Das Wohnhaus verfügt über ca. 124 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Küche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer, ein Bad mit Wanne, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer, eine Küche und ein WC. Im Kellergeschoss befinden sich ein Heizungsraum, ein Trockenraum und zwei Abstellräume. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir uns bemühen für alle unsere Immobilienobjekte die Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Angaben unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Angebote und Verkauf vorbehalten.